NEU -
ERSTBEZUG - Attraktive Gartenwohnung in Döbling
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €925,350
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €7,647.52
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €925,350
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €7,647.52
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
RAUMAUFTEILUNG
Diese wunderschöne Gartenwohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie insgesamt 3 Schlafzimmer, welche alle über direkten Zugang auf die Gartenterrasse verfügen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Abstellraum runden den Wohnkomfort dieser Wohnung ab.
AUSSTATTUNG
* Fußbodenheizung
* Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
* Integrierter Sonnenschutz
* Klima-Anlage
* Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar
* Smart-Home-Technologie
LAGE
Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar.
INFORMATION
Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.)
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 995.000,-
Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hackenberg, Sievering
Fakten
- Objektnummer:
- 2681
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 89 m²
- __listing.areaYardArea
- 111 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 35.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.02.2032
Grundriss
Lageplan
Alexander
Hamersky
Immobilienberatung
Marschall Immobilien GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 290,000
€ 549,000
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
- 2.5
- 84.8 m²
Bestlage Unter-Sievering! Liebevoll modernisierte 2,5-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit optionaler Doppelgarage und Gartennutzung
Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
Claudia Haslinger
€ 499,900
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
- 3
- 104.9 m²
- Freifläche:
- 5.6 m²
Perfekte Raumaufteilung! - Familien Wohntraum! - absolute Ruhelage! - genügend Stauraum!
Alexander Ringsmuth GmbH
Jeremy Feist
€ 649,000
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
- 3
- 98 m²
Exklusives Wohnerlebnis mit 3 Terrassen - Erstbezug in 1190 Wien für 649.000,00 €!
MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Mirela KRISTO
€ 599,000
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
- 2
- 61 m²
- Freifläche:
- 22.5 m²
60m² Zweizimmerwohnung mit großer Loggia inklusive Garage - THE SHORE mit Concierge, Fitness und Wellness 1190 Wien
Carma & Partner GmbH
Ulrike Katharina Dvorak
€ 635,000
€ 244,000
€ 640,000
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
- 2
- 65 m²
- Freifläche:
- 190 m²
Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage in 1190 Wien - Perfekt für Stadtliebhaber!
16EAST Real Estate GmbH
Barbara Bacovsky