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NEU - !ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte NEUBAU umliegend des Planksees (nur noch eine verfügbar)

Haus zum Kauf in 8472 Straß in Steiermark - __listing.priceGrossPurchasePrice €299,000 / Objektnummer: 4866
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Slideshow
FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan
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€299,000
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€299,000
__listing.priceDescription
Verhandlungsbasis
__listing.priceBrokerageText
10980.00 %

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von etwa 95m² und besticht durch eine herausragende Lage unmittelbar in der Nähe des malerischen Planksees. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus und verfügt über eine äußerst durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die darin befindliche Wohneinheit verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine freundliche Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll zu gestaltende Garten mit knapp 150 m², der mit viel Grünfläche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, welches gegen einen Aufpreis von €6.000,00 brutto miterworben werden kann, um Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr bezaubernden Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom idyllischen Planksee entfernt. Die Stadt Leibnitz ist in weniger als zehn Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Zudem ist der Beginn der südsteirischen Weinstraße in kurzer Zeit erreichbar, was zahlreiche Möglichkeiten für Weinliebhaber und Genießer bietet. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre gute Bausubstanz und einladende Atmosphäre. Ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus persönlich zu überzeugen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

Fakten

Objektnummer:
4866
Objekttyp:
Haus
__listing.areaLivingArea
95 m²
__listing.areaPlotArea
311 m²
__listing.quantityRooms
5
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
2
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2023
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.64
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Dominik Feldgrill

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