NEU - ERSTBEZUG - Exklusive Wohnung mit Garten und Terrasse

__listing.priceDescription

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.

__listing.priceDeposit

€3,741.30

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

Fakten

Objektnummer:

70012_STG3_TOP07_MW

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

1

__listing.quantityLoggias

1

__listing.areaBasementArea

2.11 m²

__listing.areaLivingArea

53.92 m²

__listing.areaNetInternalArea

57.38 m²

__listing.areaTotalArea

57.38 m²

__listing.areaYardArea

21.62 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBedrooms

1

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusYearOfConstruction

2023

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

21 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0.66

f_GEE Klasse:

A+

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

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Grundriss