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ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Döbling
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €443,610
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €8,530.96
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
RAUMAUFTEILUNG
Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche sowie Zugang zu einem südostseitig ausgerichtetem Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
* Fußbodenheizung
* Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
* Integrierter Sonnenschutz
* Klima-Anlage
* Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar
* Smart-Home-Technologie
LAGE
Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar.
INFORMATION
Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.)
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 477.000,-
Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hackenberg, Sievering
Fakten
- Objektnummer:
- 2683
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 7 m²
- __listing.areaLivingArea
- 48 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
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- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 35.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.02.2032
Grundriss
Lageplan
Alexander
Hamersky
Immobilienberatung
Marschall Immobilien GmbH
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