NEU - ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - __listing.priceGrossRent €3,600.61 / Objektnummer: 6531
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__listing.priceGrossRent
€3,600.61
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€3,600.61
__listing.priceNetOperatingExpenses
€444.58
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€327.33
__listing.priceDeposit
€18,800.00

Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE, 134,70m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,54m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 4. Liftstock, KLIMAANLAGE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum / Schrankraum • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • 2 Bäder, 3 WCs • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 318,03 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 67,35 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 4 065,21 € • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2828,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 444,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 327,33
---------------------------------
Gesamtbetrag 3600,61
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98

Fakten

Objektnummer:
6531
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
2 m²
__listing.areaLivingArea
135 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBedrooms
2
__listing.quantityBathrooms
2
__listing.quantityToilets
3
__listing.locationFloor
4
__listing.statusYearOfConstruction
1932
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB Klasse:
C
fGEE:
1.98
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

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