NEU -
Erstbezug nach Renovierung: Helle 2-Zimmerwohnung inkl. Parkgarage! Döbling!
- __listing.priceGrossRent
- €1,099.93
- __listing.priceGrossRent
- €1,099.93
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €154.48
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €100.00
- __listing.priceDeposit
- €3,299.79
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einer ruhigen Wohnanlage. Sie ist mit einem großen Wohnzimmer und neuer moderner Küche im Erstbezug mit Blick auf die gemeinschaftliche Terrasse, einem Schlafzimmer mit begehbarem Abstellraum, einem neu renovierten Bad mit Wanne und Duschwand, extra WC, ausgestattet. Der große Vorraum und der Abstellraum bieten viel Stauraum.
Ihre Plus:
* 2 ruhig gelegene Wohnräume mit Terrassenblick
* Neue moderne Küche
* Renoviertes neues Bad mit Wanne und Duschwand
* Ein Tiefgaragenplatz inkludiert
* Große Gemeinschaftsterrasse zur Benutzung
* Abstellraum und großes Vorraum bieten viel Stauraum
* Angenehme Wohngegend mitten in Döbling
* Sehr gute Infrastruktur
Dazu stehen Ihnen ein Kellerabteil, Abstellfläche für Fahrräder, allgemeine Waschküche und eine SW-Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Zentrale Lage: schrittnah zur U6 oder U4-Bahn, Straßenbahn Linie 37, 38, Stadtbus 10A,35A,37A,40A. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Erholungsgebiet Währinger Park liegt ebenso in der Umgebung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns per Mail für eine unverbindliche Besichtigung! Für die Bearbeitung bitten wir ausschließlich um schriftliche Anfragen.
WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
nahe Billrothstraße u. Einkaufsstraße Döblinger-Hauptstraße , U6-Nußdorfer Straße, U4 Spittelau
Währinger Park, U6 Nußdorfer Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 1744
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 3.36 m²
- __listing.areaLivingArea
- 61.06 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 61.06 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1994
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2024
- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 68.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.23
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.09.2029
Grundrisse
E.
Briffaut
Geschäftsführer
Briffaut & Co Immobilien KG
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 1,099.00
Wohnung zur Miete in 1190 Wien
- 2
- 69 m²
- Freifläche:
- 2 m²
Ab 01.08.2024: Idyllische Terrassenwohnung in den Weinbergen
LIM - BROKER GmbH
Markus Raunig
€ 981.34
€ 934.71
Wohnung zur Miete in 1190 Wien
- 2
- 63 m²
- Freifläche:
- 4 m²
BALKONMIETE / helle, unbefristete Hauptmiete / 4. Stock ohne Lift /Grinzinger Allee (Top 11)
Gabriele Dürler NEW Immobilien OG
Isaiah Honetz
€ 981.34
€ 900.06
€ 995.00
€ 934.71
€ 1,247.23
Wohnung zur Miete in 1190 Wien
- 2
- 77 m²
GRÜNRUHELAGE / sonnige 77 m² Altbauwohnung / Veranda (Top 15)
Gabriele Dürler NEW Immobilien OG
Ricarda Honetz
Fotomix