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**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG I Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage I WG-tauglich I Nur 3 Min. zum Bahnhof Wien Floridsdorf
- __listing.priceGrossRent
- €850.00
- __listing.priceGrossRent
- €850.00
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €77.27
- __listing.priceDeposit
- €3,000.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Genießen Sie städtisches Wohnen in der Holzmeistergasse in Floridsdorf, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Diese helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Neubaus ohne Lift und bietet mit ihren ca. 58 m² ideale Wohnbedingungen.
Details auf einen Blick:
* Größe: ca. 58,25 m²
* Pauschalmietpreis: € 850,00 inkl. USt. pro Monat (exkl. Strom, Heizung, Internet und Telefonie)
* Verfügbarkeit: Ab sofort
* Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre
* Kaution: € 3000,-
* Vertragserrichtung EUR 400,- inkl. Ust.
Ausstattung:
* Zimmer: Zwei fast gleich große Zimmer, perfekt geeignet für eine WG (jeweil ca. 19,3 m2)
* Küche: Separate Küche mit neuer Ausstattung inkl. E-Herd mit Ofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierkombination
* Bad: Neu gefliestes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine
* Extras: Sicherheitstür und Fenster mit Außenrollo
Öffentliche Anbindung:
* U-Bahn Linie U6
* ÖBB Bahnhof (Verbindung zum Hauptbahnhof Wien)
* Straßenbahn Linie 2, 25, 26
* Bus 20A, 28A, 29A
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre legen. Erleben Sie den Komfort eines Erstbezugs nach Generalsanierung – neue Böden und eine frisch ausgestattete Küche warten auf Sie.
Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
**Bei den Bildern mit virtueller Einrichtung handelt es sich um Beispiele, wie eine mögliche Einrichtung aussehen könnte. Die Vermietung erfolgt ausschließlich mit neuer Küche inkl. Geräten und Badezimmerschrank.
Ihr Ansprechpartner:
THOMAS EDER
Mobil.: + [tel:+436645028005]43 699 11 330 100 [tel:+4369911330100]
E-Mail: eder@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Matzleinsdorfer Platz, Erholungsgebiet Wienerberg
Fakten
- Objektnummer:
- 3623
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
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- 60 m²
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- 2
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- 1
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- 1
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- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1960
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- __listing.statusLastModernization
- 2024
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Rollladen Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 95.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.64
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 19.12.2031
Grundriss
Thomas
Eder
Verkaufsleiter - Ost
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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