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NEU - Erstbezug, Neubau! Helle 3 Zimmer Maisonette mit Garten und Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €512,300 / Objektnummer: 20177
Erstbezug, Neubau! Helle 3 Zimmer Maisonette mit Garten und Terrasse
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€512,300
__listing.priceGrossPurchasePrice
€512,300
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Verhandlungsbasis
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großem Garten/Terrasse. Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung, die modernen Komfort mit großem Wohnraum verbindet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 82,50 m2 bietet dieses charmante Zuhause drei geräumige Zimmer und eine private Garten- bzw. Terrassenfläche von ca. 32,5 m2. Eigenschaften: Geräumiges Wohnkonzept: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl ( (Das Objekt ist im Endstadium, Fertigstellung Ende Juni, deshalb wären noch kleinere Änderungen nach Wunsch möglich!) Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails, die ein stilvolles Ambiente schaffen und höchsten Wohnkomfort garantieren. Heizung/Kühlung: Luftdruckpumpe Böden: Parkett Nassräume: verfliest Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre Die Wohnung befindet sich in der Hasnerstraße im 16. Bezirk. Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Strassenbahn Nr 9, 46 Busse: 10A, 48A Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Spar), Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters bietet das Einkaufszentrum Lugner City mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Stadthalle mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Infos bzgl. der Lage können Sie von unserer LageImmo erhalten. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Strassenbahn Nr 9, 46 Busse: 10A, 48A Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Raphael Nanikashvili unter +43676 844 513 790 oder per raphael@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Fakten

Objektnummer:
20177
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
82.48 m²
__listing.areaYardArea
32 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2015
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
60.9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0.96
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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