NEU -
+ ERSTBEZUG + | VOLLSANIERTE Wohnung in Top-Lage gegen über Wiener Staatsoper mit dem Blick
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €1,440,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €1,440,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €233.82
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €205.42
Beschreibung
Die Wohnung mit besonderem Flair ist komplett saniert und erfüllt höchste Ansprüche.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und ist wie folgt gegliedert:
* Ein großer Vorraum mit Garderobe,
* Ein nobler geräumiger Wohnsalon mit 44,5m 2
* Eine getrennte professionell eingerichtete Küche,
* Ein Schlafzimmer,
* Ein elegantes gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC,
* _Es besteht die Möglichkeit noch 1 Schlafzimmer zu erschaffen. _
Diese edle Wohnung ist mit feinsten Materialien und auf höchstem technischen Niveau ausgestattet und wird mit angerichteter Küche verkauft.
Hier besteht die Möglichkeit zum Kauf eine zweite Wohnung (50m²) direkt angrenzend für 780.000 Euro. Somit können Sie eine perfekte geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 142m2 mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern für Ihre Familie kaufen!
Garagenplätze können im Gebäude auf Anfrage für 303,00 Euro monatlich angemietet werden.
Die Heizkosten Akonto beträgt aktuell 144,22 Euro.
LAGE:
Die Ringstraße besitzt auch heute noch die erhabene Attraktivität eines der prächtigsten Boulevards. Diese Wohnung vereint höchstes Prestige mit internationalem Niveau. Als kosmopolitische Weltstadt hat Wien viele Vorzüge zu bieten. Der 1. Bezirk lädt zum Entdecken ein. Die Highlights der ehemaligen Kaiserstadt sind ganz nah. Man genießt das vornehme Flair den Stephansdom und die Staatsoper. Wiener Hofburg und Burgtheater beeindrucken ebenso wie die zahlreichen Museen und Gartenanlagen.
* Erstklassige Lage direkt am Ring,
* Stephansdom und die exklusiven Einkaufsstraßen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar,
* Optimale Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr,
* Erholung und Natur im Volksgarten und Stadtpark,
* Nur 30 Minuten bis zum Flughafen.
Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Yudina gerne unter der folgenden Nummer zur Verfügung +43 6643838734 [tel:+436643838734]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 1. Bezirk von Wien (1010 Wien). In unmittelbarer Nähe gibt es viele wichtige Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Geldautomaten, Banken und eine Postfiliale sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnet - U-Bahn Station "KARLSPLATZ".
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/648
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 96 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.locationFloor
- 5
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2023
- __listing.statusStructuralCondition
- Vollsaniert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
BodenEnergieeffizienz
- HWB:
- 93 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.08
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
- 4
- 150 m²
"Ganz sicher veranlagt"
RE/MAX Elite
Wilhelm Fetscher
€ 660,000
€ 1,440,000
ab € 1,399,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
Verfügbare Einheiten: 3
Werder Six - Nouveaux Étages
ESTINA Immobilien GmbH
Bettina Zaininger
€ 1,440,000
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
- 2
- 96 m²
Attraktive, sanierte Wohnung in bester Lage, direkt bei der Staatsoper
Weinblatt-Oppel Immobilien
Sonja Weinblatt-Oppel
ab € 1,210,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
Verfügbare Einheiten: 9
ParkringTower - Live & Work at Stadtpark
P.Kornherr Immobilien GmbH
Patrizia Hunter-Kornherr
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
- 3
- 134.4 m²
Einzigartiges Penthouse mit ausgezeichnetem Ausblick
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Nataliia Borodaienko
€ 1,250,000
Fotomix