Diese hochwertig ausgestattete moderne Zwei-Zimmerwohnung kommt ab sofort zur Vermietung und liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Auhofcenters.
Vom Vorzimmer aus kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer modernen Einbauküche einschliesslich Geräte (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank) ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über einen knapp 9m² grossen Balkon, der zu mehr als der Hälfte überdacht ist. Die Fenster können mittels Rollläden, per App gesteuert, verdunkelt werden. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt im Bad zusätzlich über einen Handtuchwärmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein überdachter Stellplatz um EUR 75,- brutto wird mit der Wohnung mitvermietet, es besteht die Möglichkeit, diesen mit einer Steckdose zu versehen.
Das Warmwasser- und Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf EUR 54,06 incl. UST.
Öffentliche Anbindung:
Buslinie 50A eine Minute entfernt, Bahnhof Hadersdorf und Bahnhof Weidlingau sind fussläufig erreichbar (S-Bahnanschluss).
Infrastruktur:
Geschäfte jedweden Bedarfs im Auhofcenter sowie in dessen unmittelbarer Umgebung, ebendort befinden sich Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Kino etc.
Erholung finden Sie in unmittelbarer Nähe auf Spazier- und Wanderwegen sowie vielfältigen Radmöglichkeiten - Wienerwald, Wienfluss, Lainzer Tiergarten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.000m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
