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NEU - Erweiterbare Lokal /Ordination in Biedermeierensemble

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - __listing.priceGrossRent €1,200.40 / Objektnummer: 132/07169
Erweiterbare Lokal /Ordination in Biedermeierensemble
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Erweiterbare Lokal /Ordination in Biedermeierensemble
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossRent
€1,200.40
__listing.priceGrossRent
€1,200.40
__listing.priceNetOperatingExpenses
€73.15
__listing.priceNetHeatingCosts
€162.95
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€147.02

Beschreibung

Entzückendes Gassenlokal mit 2 großen Zimmern, Abstellraum, Teeküche und Toilettei im charmanten Biedermeierhof! Direkter Eingang von der Gersthofer Straße! Es ist bis 30.09.23 befristet vermietet, kann aber u. U. schon früher gemietet werden. Es ist mit Top 1A (ca 102 qm + 76 qm Terrassen) verbunden und gemeinsam als 1 Top parifiziert und sämtliche Kosten werden anteilig abgerechnet. Als Kaution sind 6 Monatsmieten in bar vorgesehen. IHRE VORTEILE: + optimale Verkehrsanbindung-direkt an einer Straßenbahnhaltestelle, RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner Primar im Haus,Massageinstitut, Cafe Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz) + Ganz in der Nähe wird die neue Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark errichtet + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und! Wohnen und Arbeiten unter e i n e m Dach bietet sich an. Die hellen Garagenplätze kosten € 28.000,- extra oder sind um € 150 + Bk p.m. zu mieten.( 3 Motorradplätze gibt es auch um je 9.000). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Verträge sind anwaltsgebunden. Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dr. Koch unter 01/479 15 58 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage und Verkehrsanbindung

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Gersthoferstraße

Fakten

Objektnummer:
132/07169
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
61 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
2006
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
135 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1.69
fGEE Klasse:
C

Grundriss

Eggert Koch

Eggert Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

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