NEU -
Exklusive 1,5 Zimmer Wohnung | 2.OG | möbliert (Ladenstein) | Personenlift | OPTIONAL: Garagenstellplatz | Marchettigasse
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €349,000
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- €349,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €77.26
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €73.56
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- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Es stehen Ihnen 43 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* Offener Wohn-/Essbereich mit französischem Balkon
* _elektrisch ausklappbares Ladenstein-Bett_
* Separate Küche (komplett ausgestattet)
* Kabinett / Schlafzimmer - ebenso mit franz. Balkon
* Schrankraum
* Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
OPTIONAL kann in der hauseigenen Tiefgaragen ein PKW-Stellplatz um € 35.000.- erworben werden (BK inkl. USt. + RL: € 33,77 / Monat).
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme; die Wärmeabgabe in der Wohnung über Fußbodenheizung.
Weitere Annehmlichkeiten: innen- & außenliegende Beschattung/Sichtschutz; zugehöriges Kellerabteil, Klimaanlage über mobiles Gerät (vorbereitete Öffnung im Fenster); Wohnung wird vollmöbliert verkauft; Kinderwagenraum & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 [tel:+436641424164] oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
6., Marchettigasse
Fakten
- Objektnummer:
- 581
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 3.76 m²
- __listing.areaLivingArea
- 42.63 m²
- __listing.quantityRooms
- 1.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2002
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- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Möbliert Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 50.71 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0.99
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 17.05.2029
Grundriss
Katharina
Hlawaty
Geschäftsführung
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
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