NEU -
Exklusive 3-Zimmerdachgeschosswohnungen mit großem Balkon
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €849,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €849,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Im Eingangsbereich befindet sich sowohl ein Gäste-Wc wie auch eine Garderobe oder ein Abstellraum. Das ca. 34 m² große Wohn- Esszimmer überzeugt durch große Glasflächen und den angrenzenden ca. 21 m² großen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz um den Sommer in Wien draußen zu verbringen. Hier können Sie nicht nur angenehme Wochenende mit der Familie und Freunden genießen, zusätzlich ist noch genügend Platz um ein paar eigene Kräuter oder Gemüse anzubauen. Gestalterisch sind hier keine Grenzen gesetzt. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung.
Hier sind beide Schlafzimmer, ein beeindruckendes ca. 11 m² großes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zentral begehbar. Die beiden Schlafzimmer bieten außerdem noch zwei zusätzliche Walk-In-Closets, schaffen somit ausreichend Platz und laden am Ende eines langen Tages zum Entspannen ein.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in "The Clay"!
Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und folgt einem smarten Wohnkonzept.
TOP 14 – Intelligentes Wohnkonzept:
- Vorraum: ca. 2 m²
- WC: ca. 2 m²
- Garderobe: ca. 3 m²
- Wohnküche: ca. 34 m²
- Balkon: ca. 21 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 10 m² + ca. 4 m² Schrankraum
- Schlafzimmer 2: ca. 9 m² + ca. 4 m² Schrankraum
- Abstellraum: ca. 4 m²
- Badezimmer: ca. 11 m²
Für weitere Detailfragen steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter +43 664 149 34 51 oder trimmel@sangreal-properties.at zur Verfügung!
Die Fertigstellung des Projekts ist für Q2/2026 geplant. Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 959
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 21.05 m²
- __listing.areaLivingArea
- 87.95 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrradraum BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 36.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.89
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.09.2032
Grundriss
Julia
Trimmel
Immobilienberaterin
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
ab € 245,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Verfügbare Einheiten: 8
Exclusives Wohnprojekt mit Aussenpool und Outdoorküche im Garten
Novel Real Immobilien GmbH
Tatiana Hanzl
ab € 355,000
€ 549,500
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
- 3
- 90.6 m²
2 stöckige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick
M Homes Makler GmbH
Mario Muck und Team
€ 619,000
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
- 3
- 88.9 m²
- Freifläche:
- 9.5 m²
THE PEARLE - ERSTBEZUG - WESTSEITIG - BALKON - SONNENSCHUTZ - KLIMA VORBEREITUNG - NÄHE S-BAHN! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
ab € 525,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Verfügbare Einheiten: 11
Nachhaltiges Neubauprojekt mit LUFTWÄRMEPUMPE, 9 Wohneinheiten mit privat Gärten. Zusammenlegung der Wohneinheiten noch möglich! 3-5 ZIMMER WOHNUNGEN
VPM Vienna Property Management HV-GmbH
Thomas VPM Hausverwaltung GmbH
€ 699,000
€ 649,000
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
- 3
- 89.6 m²
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit exklusiver Terrasse
3SI Makler GmbH
Petra Krapfenbauer
€ 549,800
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
- 3
- 90 m²
Endlich Zuhause Tolle 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit kleiner Terrasse Richtung Süden
EPI Erich Podstatny e.U.
Patrick Bitschnau
Fotomix