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NEU - Exklusive Dachgeschosswohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse und Grünfläche

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €899,000 / Objektnummer: 3636
Slideshow
Lageplan
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€899,000
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€899,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€353.00
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über ca. 95 m2 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Klimaanlage für heiße Sommer und mehrfachverglasten Fenstern für Ruhe und Privatsphäre ist Ihr Komfort garantiert.

Genießen Sie die Sonne und die Aussicht auf Ihrer eigenen Dachterrasse mit Grünfläche, perfekt für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Die Wohnung ist zentral begehbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Da das Haus nur wenige Jahre Alt ist, verspricht es modernen Komfort und eine zeitgemäße Bauqualität.

Die Lage könnte nicht besser sein, mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Spar, nur 4 Gehminuten entfernt. Das Schloss Belvedere, der Hauptbahnhof und die Pilgrammgasse sind jeweils nur 6 Autominuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und darüber hinaus bietet.

Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Da wir auf Wunsch der Eigentümer auf Privatsphäre achten, gibt es weiter Information und Bilder gerne auf Anfrage!

 

Kaufpreis: € 899.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €353, (inkl. Reparaturrücklage und USt.)

 

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Spar ca. 4 Gehminuten entfernt, Schloss Belvedere, Hauptbahof, Pilgramgasse U4 ca. 6 Autominuten entfernt, Taubstummengasse U1 ca. 5 Gehminuten entfernt

Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Taubstummengasse U1, Pilgrammgasse U4

Fakten

Objektnummer:
3636
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBalconyArea
15 m²
__listing.areaBasementArea
4 m²
__listing.areaLivingArea
95 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
3
__listing.statusYearOfConstruction
2012
__listing.statusIsNewBuilding
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__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1.23
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.10.2027
Bennet Varughese

Bennet Varughese
Immobilienberater

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