Hier haben Sie die Möglichkeit eine exklusive Doppelhaushälfte in Parschlug mit unverbaubarer Fernsicht zu erwerben.
Das Objekt wurde sehr hochwertig ausgeführt und lässt keine Wünsche offen.
Erdgeschoß (ca. 85,97 m²):
- Vorraum
- großes offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche (ca. 65,67 m²)
- Büro
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
Untergeschoß (ca. 91,74 m²):
- Vorraum
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer
- Eltern- Schlafzimmer mit Badezimmer
- Technikraum bzw. Abstellraum
Ausstattung:
- Beton- und Ziegelbauweise
- 20cm Vollwärmeschutz- Fassade
- stilvolles Interieur
- hohe Raumdecken, im Wohnzimmer bis 4,50 m
- Rekord Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstore
- Smart Home Technologie: intelligente Beleuchtung mit Helligkeitsregelung, Deckenlautsprecher, Jalousien und Heizung
- Echtholzböden
- designer Fliesen
- Wände in Q3 Qualität: glatte, hochwertige Wände, die höchsten Ansprüchen genügen
- Videoüberwachung
- Windradsensor zur automatischen Regelung der Raffstores
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- Photovoltaikanlage mit Speicher und Lademöglichkeit für ein Elektroauto
- Drainage- System
- Doppelcarport
Das Haus wird in den nächsten Monaten fertiggestellt und ist dann gleich bezugsbereit.
Weiters wird das Grundstück erst geteilt, daher wäre noch eine Anpassung der Grundstücksgröße möglich.
Die zweite Doppelhaushälfte wäre auch zu haben, entweder belagsfertig oder auch in schlüsselfertiger Ausführung.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 595.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
