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Exklusive Doppelhaushälfte nähe Lobau
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €599,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €4,080.38
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- €599,000
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- €4,080.38
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte- 5 Zimmer- Dachterrasse- KFZ Stellplatz
Nicht weit entfernt vom Nationalpark Donau Auen und der Lobau entsteht ein Neubauprojekt, das beim Thema Qualität keinerlei Wünsche offen lässt.
In Ziegelmassivbauweise errichtet und unter Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialen namhafter Hersteller wird Ihnen hier ein Wohnerlebnis der besonderen Art geboten.
Die Wohnfläche von 139m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 3 Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entfalten.
Der etwa 105m², südwestlich ausgerichtete Garten bietet Ihnen nicht nur an sonnigen Tagen die Möglichkeit, sich vom Alltagstress zu erholen.
Einfach mal die Seele baumeln lassen oder bei der Gartenarbeit Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen....
Sie wählen aus der belags- oder schlüsselfertigen Variante gegen Aufpreis
Kurzer Auszug aus der belagsfertigen Variante:
*dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
*MASSIVE Bauweise (POROTHERM Wienerberger Planziegel)
*ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE mit Kühlfunktion
*Fußbodenheizung im GANZEN HAUS
*ausgezeichneter Vollwärmeschutz – EPS F Plus
*1 KFZ Abstellplatz inklusive
Der Preis entspricht der Errichtung des Hauses ohne Keller.
Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis das Haus auch inklusive Keller errichtet werden.
Interesse geweckt?
Gerne lasse ich ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé und die Unterlagen zukommen.
Fakten
- Objektnummer:
- 126493_1
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 139 m²
- __listing.areaPlotArea
- 222.06 m²
- __listing.areaYardArea
- 105 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBedrooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 29.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.71
- fGEE Klasse:
- C
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 01.02.2033
Martin
Steininger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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