Top - Exklusive Liegenschaft mit herrlichem Grundstück - Haus zum Kauf in 8075 Hart bei Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €649,000

Beschreibung

Die vorliegende Immobilie ist eine Villa aus den 1980er Jahren, die in einer exklusiven und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des LKH-Graz und der Privatklinik Graz Ragnitz liegt. Die nach Westen ausgerichtete Villa bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Wohnambiente. Im Erdgeschoß betreten Sie das Gebäude von der Ostseite aus. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren das Erdgeschoß. Ein Highlight ist der herrliche Balkon, der Ihnen entspannte Stunden in der Sonne ermöglicht. Über das Erdgeschoß haben Sie außerdem direkten Zugang zur Garage. Das Obergeschoß beeindruckt mit einem bemerkenswert großen Wohnraum, der viel Platz für Ihre persönliche Einrichtungsvisionen bietet. Hier befindet sich auch eine zweite Küche, die Ihnen zusätzliche Flexibilität verleiht. Ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die herrliche Loggia lädt dazu ein die Natur zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum. Ein eigener Saunaraum ermöglicht Ihnen zudem entspannende Wellness-Momente - direkt in Ihrem Zuhause. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten, der Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. 0664/45 41 805 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	159.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Fakten

Objektnummer:

6043

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityBalconies

__listing.areaBasementArea

126 m²

__listing.areaLivingArea

213 m²

__listing.areaPlotArea

1,242 m²

__listing.quantityRooms

5.5

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

1984

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2.14

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Haus zum Kauf in 8075 Hart bei Graz

4

Terrassenhaus mit 1160m2 Grund

Fotomix

NEU - Exklusive Liegenschaft mit herrlichem Grundstück

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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Christian Breuer

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