Top - Exklusives Altbaujuwel zur Miete in Toplage des 8. Bezirks - Wohnung zur Miete in 1080 Wien - __listing.priceGrossRent €1,050.00

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht.......... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks.. Diese charmante Altbauwohnung gelegen im 1. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses besticht nur nicht nur durch Ihre einzigartige Lage, sondern weiß auch durch ihre exklusive Innenausstattung zu beeindrucken. Hervorzuheben ist die besondere Lage der Wohnung – eine Hofruhelage, die in der heutigen Zeit seltener denn je zu finden ist. Gerade in einer so lebhaften Stadt wie Wien, bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Vollständig möbliert, ermöglicht diese Immobilie einen nahtlosen Übergang für diejenigen, die auf der Suche nach einem sofort bezugsbereiten Domizil sind. Beim Betreten der exklusiven Wohnung empfängt Sie ein geschmackvoll gestaltetes Vorzimmer, der Sie nicht nur herzlich willkommen heißt, sondern auch den ersten Hinweis auf die sorgfältig ausgewählte Einrichtung mit Biedermeiermöbeln gibt. Die zentral begehbaren Zimmer fügen sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Wohnzimmer, ein Ort der Ruhe und des guten Geschmacks, lädt mit stilvollen Möbeln und durchdachter Raumgestaltung zu entspannten Stunden ein. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein Refugium, das Ruhe und Erholung verspricht. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier wird das tägliche Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Das Badezimmer, eine Oase der Entspannung, verfügt über eine komfortable Dusche. Ein separat gelegenes WC mit Fenster zum Lichthof. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der in den ruhigen Innenhof führt. Hier können Sie in aller Ruhe einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend genießen. Die Hofruhelage bietet eine Atmosphäre der Entspannung und des Friedens, fernab des städtischen Trubels und doch mitten im pulsierenden Herzen Wiens. Diese Wohnung in der Josefstadt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu wohnen. Ob als gemütliches Zuhause oder als stilvoller Ort für gesellschaftliche Anlässe – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche für ein anspruchsvolles Leben in der Stadt. Lage: Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Stationen Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die Station der Buslinien 13A . Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Josefstädter Straße sowie die U2 Rathaus und die neue U5. Kontaktieren Sie uns noch heute! Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin Online zu buchen! Ihren Besichtigungstermin reservieren Sie ganz einfach ONLINE auf https://www.remax.at/de/1662-2933. Anfragen: Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	762,69	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	136,4	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	50,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	100,08
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	1050

NEU - Exklusives Altbaujuwel zur Miete in Toplage des 8. Bezirks

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Lageplan

Martin Meindl

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