NEU -
Exklusives Familienhaus in ruhiger Lage
Haus zum Kauf in 5204 Straßwalchen - __listing.priceGrossPurchasePrice €760,000
/ Objektnummer: 715
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €760,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €760,000
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
Schneegattern nähe Straßwalchen - kleine, feine Gemeinde, ca. 36 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die Nähe zu den Städten wie Salzburg, Mattighofen, Braunau, Vöcklabruck, Seegebieten wie Mattsee, Obertrumer See, Mondsee, Wallersee, zum Kobernaußerwald, Krenwald und Vielzahl an Freizeitangeboten wie Wandern, Langlaufen, Sportplatz, Fitness- und Motorikpark machen dieses Standort besonders attraktiv. Modernes, stilvolles Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage am Waldrand in einer gepflegten Umgebung mit Familienhäusern. Dieses exklusive Haus verfügt über viele Extras, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet viel Platz für eine Familie oder auch als großzügiger Wohnsitz für Pärchen. Der sichtgeschützte Garten ist eine wunderschön angelegte, pflegeleichte Ruheoase mit riesen Terrasse, Sauna, Dusche, Whirlpool, Feuerstelle, Gerätehütte, Außenbeleuchtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² und teilt sich auf in: ERDGESCHOSS Diele mit Fenster großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m² inkl. moderne Einbauküche, Abstellraum/Speis Schlafzimmer/Büro Gäste WC mit Pissoir, Waschbecken, Fenster OBERGESCHOSS Galerie Schlafzimmer Schlafzimmer mit Balkon Ankleideraum Bad ca. 18 m² mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Fenster WC mit Pissoir, Fenster KELLER, ca. 76 m² Weinkeller Abstellraum Technikraum Wirtschaftsraum Fitnessraum (Anschüsse für Sauna vorhanden) Werkstatt Großzügige Garage für 2 Autos, mehrere Parkplätze im freiem Die Ausstattung: Fußbodenheizung mit Erdwärme Holzofen im Wohnraum Massivholztreppe Vinylboden Kunstoffenster mit Rollos, 3x verglast Videoüberwachung Garten ist auch mit hochwertigen Materialen gestaltet wie Schieferplatten, Granit, Natursteinen, Glaselementen Bezug ist nach Vereinbarung möglich, ca. 6 Monate ab Kaufvertrag Unterfertigung. Weitere Informationen und ein Rundgangvideo bekommen Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 49.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 715
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 76 m²
- __listing.areaLivingArea
- 146 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 76 m²
- __listing.areaPlotArea
- 810 m²
- __listing.quantityRooms
- 5.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2009
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Garage Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 49 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Fotomix
Lade...