Zur Miete angeboten wird ein umfassend saniertes und modern ausgestattetes Reihenhaus, welches sich in erhöhter Kremser Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Universitäts Campus befindet. Das Objekt gestaltet sich wie folgt: EG: ein Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Veranda, eine moderne Küche, ein großzügiger Essplatz mit Ausgang auf die große Terrasse und den Garten, einen Abstell/Speisbereich sowie ein separates Gäste WC. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. DG: hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer, jeweils mit Toilette und Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon, von dem Sie eine wunderbare Aussicht über Krems genießen. KG: dieses Geschoss bietet ausreichend Stauraum, der sich ideal als Abstellfläche, Lagerbereich oder sogar als kleine Werkstatt eignet. Vom Keller aus gelangt man ebenfalls über eine Stiege in den Garten. Ein eigener Carport-Parkplatz rundet das Angebot ab. Das Haus wurde umfassend saniert und mordern gestaltet. (Bussystem, Beleuchtung, etc). Eine moderne Küche steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Alarmanlage kann auf Wunsch aktiviert werden. Besonders hervorzuheben bei der Liegenschaft ist, dass sich aufgrund der leichten Hanglage die Räumlichkeiten auch auf die Zwischengeschoßeben erstrecken. Dies bietet zusätzliche Privatspähre beispielsweise bei Nutzung als Wohngemeinschaft. Lage: Die Lebensqualität in der Stadt Krems ist auf einem sehr hohen Niveau. Die Nähe zu all seiner Infrastruktur, renommierten Universitäten (DPU, Donau-Uni, Karl Landsteiner), Kunst und Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie sowie der Naherholungswert der Donau und die Wachau machen diese Lage besonders attraktiv. Entfernungen mit dem Auto: Krems Zentrum ca. 4 min St. Pölten: ca. 25 min Wien: ca. 45 bis 55 min In der angegebenen Miete ist das Betriebskostenakonto bereits inkludiert. Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit den Energieversorgern zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2280 online nachlesen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
94.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.23 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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