Familien aufgepasst: Moderne Gartenwohnung in hochwertigem Neubau - Wohnen in Leopoldau

__listing.priceGrossRent

€1,999.01

__listing.priceNetBasicRent

€1,817.28

__listing.priceNetOperatingExpenses

€260.50

__listing.priceTotalRentValueAddedTax

€181.73

__listing.priceDeposit

€6,000.00

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Neubauprojekt liegt nahe dem idyllischen Leopoldauer Platz. Die direkte Nachbarschaft bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.). Die Bushaltestellen der Linien 27A, 29A sowie 31A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zur U1-Station "Aderklaaer Straße" gelangt man fußläufig in 10 Minuten oder kurzerhand mittels Bus. Das ebenfalls nahe gelegene Shopping-Center "CityGate" sowie die Geschäfte des "SeyMein" auf der Seyringer Straße laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Auch das beliebte Donauzentrum ist öffentlich über die U1 oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstelle der S2 gelangt man kurzerhand auf die S1 (Wiener Außenring-Autobahn) sowie zur A23 (Südosttangente). Die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete an der Alten Donau, in Hirschstellen und in Gerasdorf laden zu Erholung und Sport ein.

21. Floridsdorf

Fakten

Objektnummer:

25729

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

1

__listing.areaLivingArea

110.01 m²

__listing.areaYardArea

63.79 m²

__listing.quantityRooms

5

__listing.quantityBathrooms

2

__listing.quantityToilets

2

__listing.statusYearOfConstruction

2019

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

30.4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.77

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse