Sie suchen eine charmante und ruhige Ferienwohnung in der wunderschönen Weingegend im Kamptal? Dann könnte diese pflegleichte Wohnung in Schönberg am Kamp genau das Richtige für Sie sein. Diese Ferienwohnung besticht durch ihre ruhige ländliche Lage, einen wunderschönen Garten und eine teilweise überdachte Terrasse. Die Wohnung wurde vor ca.12 Jahren saniert und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit einer Einbauküche. Eine Vollholz-Eichenstiege führt ins Obergeschoss, wo sich das Wohn- und Schlafzimmer befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse. Ein Teil des Gartens sowie ein PKW-Abstellplatz können nach Absprache mit den Vermietern genutzt werden.
Raumaufteilung (ca. 61 m²): • Vorraum: ca. 2 m² • Wohnküche: ca. 31 m² • Wohnzimmer/Schlafzimmer: ca. 27 m² • Badezimmer: ca. 5 m² • Terrasse: ca. 17 m² Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung kann wahlweise mit Holz (Schwedenofen) oder Gas (Zentralheizung) beheizt werden. Die vorgeschriebene Miete von EUR 520,- ist inkl. Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas, Holz, Internet, TV etc. sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen. Die Kaution beträgt € 1.560,-
Infrastruktur & Entfernungen: Schönberg liegt in der malerischen Weingegend im Kamptal und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: • Tankstelle: ca. 400 m • Nah & Frisch: ca. 450 m • Krems an der Donau: ca. 18 km • St. Pölten: ca. 45 km • Wien: ca. 80 km
Verbindungen: Schönberg bietet eine hervorragende Zugverbindung, die eine schnelle und bequeme Anreise ermöglichen, da der Bahnhof nur rund 500m entfernt liegt.
Aktivitäten in Schönberg: • Straußenland: ca. 120 m • Heurigen: ca. 400 m • Radwege: • Pub: ca. 550 m • Wanderwege: • Vinothek: ca. 800 m • Freibad: ca. 1 km • Tennisplatz: ca. 1 km • Naturpark Kamptal-Schönberg: ca. 2 km • Kampbad Zöbing: ca. 3 km Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Objekt in Schönberg näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Mietvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2270 online nachlesen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
89.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.18 |
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