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€78,000
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€2,294.12
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€78,000
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Betreibskostenj inkl. Rep. Rücklage, Strom und Heizung !
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die vollmöblierte Wohnung mit einem eigenem angepachteten PKW-Stellplätz befindet sich im 2. Obergeschoß des 3. geschossigen Gebäudes und ist mit einem Lift ausgestatet, womit auch eine barrierfreiheit gegeben ist. In der Ferien-Apartmentanlage mit ca. 40 Wohnungen, die sich ideal sowohl als Urlaubswohnung, Hauptwohnsitz, als auch als Anlagewohnung zu leistbaren Preisen eignet, besteht die Möglichkei die nette voll möblierte Wohnung, mit getrenntem Schalazimmer und Ausgang auf den großen Westbalkon, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, bei Vermeitung, eine Rendite von ca. 6 % zu erwirtschaften.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die nette Wohnung mit 2. Wohnsitzgenehmigung befinded sich in einer gepflegten Dreistern- Apartmentanlage in unmittelbarer Nähe des türkisfarbenen Faaker Sees, den man in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreicht. Von der Anlage eröffnet sich der Blick auf die nahegelegene Burgruine Finkenstein und in unmittelbarer Nähe sind Sportmöglichkeiten wie Golfen, Reiten, Tennisspielen, Klettern, Schwimmen, sowie viele Radwege vorhanden. Die Stadt Villach, die mit dem Auto in da. 10 Minuten, sowie die Nachbarstaaten Slowenien und Italien die in ca. 15 Minuten erreichbar sind, bieten viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Faaker See
Fakten
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Objektnummer:
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14001333
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Objekttyp:
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Wohnung
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__listing.quantityBalconies
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1
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__listing.areaBalconyArea
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7 m²
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__listing.areaLivingArea
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34 m²
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__listing.areaNetInternalArea
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34 m²
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__listing.quantityRooms
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2
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__listing.quantityBathrooms
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1
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__listing.quantityToilets
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1
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__listing.statusIsNewBuilding
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__response.yes
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__listing.statusLastModernization
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2012
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__listing.statusStructuralCondition
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Teilsaniert
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__listing.statusText
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Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei
Boden
Fahrstuhl
Bad
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Parkplatz
Außenparkplatz
Fahrradraum
Etagenheizung
Balkon
Energieeffizienz
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HWB:
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147 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
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D
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fGEE:
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2.09
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fGEE Klasse:
-
D
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Energieausweisart:
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Energiebedarfs-ausweis