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€465,000

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€7,167.08

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gute liegt in Ottakring. Raus aus der Wohnung und rein ins Grün - rund um den Wilhelminenberg. Ob man sich dazu entschließt, die 449 m nach oben zu spazieren, um dann einen einzigartigen Ausblick auf Weingärten und Großstadt zu genießen, oder ob man sich lieber von gemütlichen Wiesen zum Verweilen einladen lässt, bleibt jedem selbst überlassen. Fakt ist, hier gibt es unzählige Möglichkeiten, sich zu erholen, sportlich aktiv zu werden und Kraft zu tanken. Auf alle, die nicht in die Natur, sondern lieber in das Kulturangebot eintauchen, wartet die Innenstadt – mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar. Ob ein Besuch im Museum, ein Abend im Theater oder einfach nur zum Herumflanieren, es gibt immer etwas zu entdecken. Highlights der Umgebung: •Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Ärzte – fußläufig erreichbar •Sportstätte (Tennis, Beachvolleyball, Badminton uvm.) – ca. 2 Gehminuten •Kongressbad – ca. 9 Gehminuten •Interspar, Hofer – ca. 5 Gehminuten •Yppenplatz (Markt) – Straßenbahnlinie 2 – ca. 11 Minuten •Heuriger Sissi Huber – ca. 2 Gehminuten •Plachuttas Grünspan – ca. 9 Gehminuten •Schloss Wilhelminenberg – ca. 19 Gehminuten

16. Ottakring

Fakten

Objektnummer:

30539_2

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

1

__listing.areaBasementArea

4.05 m²

__listing.areaLivingArea

58.88 m²

__listing.areaYardArea

43.74 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBedrooms

1

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.statusYearOfConstruction

2022

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

39 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.79

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse