NEU - FINKENBERG - Au - idyllische Gartenwohnung in Alpenlage inkl. Garage & Wohlfühl-Ausstattung

FINKENBERG - AU - IDYLLISCHE GARTENWOHNUNG IN ALPENLAGE

Eine möblierte 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Grünfläche. Ein Entfaltungsraum für Gemütlichkeit und Ihre Zukunft.

ALLGEMEINES: FINKENBERG - AU - IDYLLISCHE GARTENWOHNUNG IN ALPENLAGE

Wir möchten Ihnen diese Immobilie, als stilvolles Wohnen vorstellen. Wohlfühlen in einem neuen Zuhause. Liegt wunderbar eingebettet in einem schönen Dorf und grüner Landschaft mit Bergblick. Und Nähe zum Dorfzentrum.

BESCHREIBUNG: FINKENBERG - AU - IDYLLISCHE GARTENWOHNUNG IN ALPENLAGE                                                               

Mit 2 Zimmern ist Platz für Singles, Paare oder einer kleinen Familie. In den Wohnräumen 52,84m² wurden gute Ideen umgesetzt. Fein wohnen in kombinierten Farben. Die Küche neu, modern, angenehmen Sitzbereich und mit einer Terrassentüre. Im Wohnzimmer der Kachelofen, für angenehme Temperaturen in Übergangszeiten, dann Holz-Verschalungen und gleichfalls ein Zugang auf die überdachte Terrasse und der Gartenfläche. Bad mit Dusche, Toilette separat. Das Schlafzimmer, das Bett aus Zirben-holz, zeigt sich mit Einbauschränken, TV-Schrank und einem kleinen zusätzlich Stauraum. Im Flur die Garderobe. Der Wohnungseingang befindet sich im gemeinsamen Treppenhaus.

Erst mit Feber 2023 wurde eine neue Küche mit MIELE & BOSCH Geräte, Divan & Podest, inkl. neuem Vinylboden von LEO Wohnarchitektur um € 23.600,00 eingebaut. 2023 wurde ein neuer AE Elektro-Flachspeicher (Boiler) um € 3.800,00 angekauft, insgesamt sind also kürzlich Investitionen in Höhe von ca. € 27.400,00 getätigt worden.

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im Eigenheim und eingebettet in einer grünen Landschaft.
Überzeugen Sie sich persönlich, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihre Zukunft bestmöglich.
Wir freuen uns auf Sie.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur:                           4,73 m²

Bad:                           4,32 m²

WC:                            1,40 m²

Schlafen:                  10,71 m²

Küche:                      13,60 m²

Wohnzimmer/Stube: 16,78 m² 

Stauraum:                   1,30m²

GESAMT:                52,84  m²          

Terrasse:                   7,12 m²

Garten:                    11,70 m²

Keller-Abteil:             1,80 m²

Tiefgarage:             13,51 m²  

DIE GEMEINDE FINKENBERG:

Finkenberg ist eine Gemeinde mit 1438 Einwohnern im Zillertal und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Zell am Ziller.
Höhe 839 m
Fläche 171,54
Gemeindegliederung:
Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften - Ginzling und Finkenberg
Nachbargemeinden: Tux, Schwendau Schmirn, Mayrhofen. (Wikipedia)

Im Winter perfekt erreichbar:

Schigebiet Zillertal     http://www.ski-optimal.at/

SONSTIGE ANGABEN: FINKENBERG - EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN

* Wir ersuchen um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten!
* Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
* Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
* Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit zustande
* Vorbehaltlich zwischenzeitlichen/r Verkauf/Vermietung
* Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
* Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
* Es gilt österreichisches Recht
* Gerichtsstand Rattenberg
* Vermittlungsprovision siehe Nebenkosten-Übersicht

FÜR IMMOBILIEN-VERKÄUFER:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau [http://www.premium-homes.at/fuer-verkaeufer/]f, sowie über unser Premium-Service [http://www.premium-homes.at/premium-service-2/] für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.225m
Apotheke 2.050m
Klinik 675m

Kinder & Schulen
Schule 1.700m
Kindergarten 1.575m

Nahversorgung
Supermarkt 925m
Bäckerei 900m

Sonstige
Geldautomat 1.175m
Bank 1.175m
Post 2.075m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 225m
Bahnhof 2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap