Familienglück, grüne Oase, Grillzeit, Flower Power............
Umgeben von viel Natur, einem rauschenden Bächlein, und einer fast ganzjährigen Sonnenlage besticht diese 2001 erbaute Wohnanlage, in der sich die zum Verkauf stehende 4 Zimmer-Gartenwohnung befindet.
Besichtigungen ab sofort möglich!
_SHORT FACTS:_
* gemütliche, toll eingeteilte 4 Zimmerwohnung
* Nutzfläche ca. 82 m²
* Kellerraum
* 2 Tiefgaragenabstellplätze
* große überdachte Terrasse
* Garten ca. 60 m²
* hochwertige Einbaumöbel und Innentüren
* zusätzlicher Heizofen im Wohnzimmer
* Infrarot-Wärmekabine im Badezimmer
_RAUMAUFTEILUNG:_
* Vorraum/Diele
* Wohnraum
* Küche/Essraum
* 3 Zimmer
* WC separat
* Badezimmer mit Infrarot-Wärmekabine, Waschmaschinenanschluss
* Terrasse
_KOSTEN:_
* Kaufpreis € 448.000,-
* Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (ACHTUNG: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr bei Anschaffung eines Eigenheims für einen Betrag bis zu € 500.000,-)
* Grunderwerbsteuer 3,5 %
* Kosten der treuhändischen Abwicklung
* Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Bei Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 7.000m
Universität 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
