NEU -
--Frei vermietbar--Fantastische 3 Zimmerwohnung mit Loggia toller Zweitbezug!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €345,000
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- €345,000
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Haus wurde 2022 neu errichtet, somit ist die Wohnung frei vermietbar!!!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten:
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Küche
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* getrenntes WC
* Loggia
* Gemeinschaftsgarten
(siehe aktuelle Fotodokumentation)
Die wichtigsten Facts:
o frei vermietbar
o Neubau
o Tiefgarage
o Toller Grundriss
o Gute öffentliche Anbindung
Zustand:
Die Wohnung ist ein sehr gepflegter Neubau-Zweitbezug und wird wie sie liegt und steht verkauft!
Haus:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus mit Lift.
Lage:
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.
Die Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof -Hütteldorf) befindet direkt vor der Haustür, wodurch man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof (U6, U3, S-Bahn, Regional- und Fernzüge) erhält.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnstation Wien Penzing
Straßenbahnlinie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten)
Bus 47A (Unter St. Veit - Baumgartner Höhe)
Preis:
Der Anleger-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 345.000€ + 25.000€ für einen Stellplatz.
Der Eigennutzer-Preis beträgt 380.000€ + 25.000 € Stellplatz.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 57933
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
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- 66.24 m²
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- 6.13 m²
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- 3
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- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Fußbodenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Luca
Schelodetz
behördlich konzessionierter Immobilienmakler
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
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