NEU - freistehendes Haus - Wohnhausanlage Rohrbacher Straße - Top 1

Haus zum Kauf in 2630 Ternitz - __listing.priceGrossPurchasePrice €354,861 / Objektnummer: 00010066200001
Garten Haus 1
Zufahrt
01 Oben Garten
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€354,861
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€354,861
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3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Beschreibung

IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen!


Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 100 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz. Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander (3 Einheiten sind im Reihenhausverband, 2 Objekte in gekoppelter Bauweise, 1 frei stehendes Haus).


Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert.


Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt.


Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur.


Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen.


Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung.

Lage und Verkehrsanbindung

Ternitz bildet den Mittelpunkt des Schwarzatals und liegt in unmittelbarer Nähe von Rax-Schneeberg-Semmering Gebiet. Durch diese Lage ist eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten gegeben.Die Infrastruktur ist im Ort mit Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen hervorragend. Auch Sportbegeisterte finden hier ein großen Angebot (Sporthalle, Tennisanlagen, Fitness, Eislaufplatz, Freibad, etc.).Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit Bussen und vor allem mit der Südbahn. Die Autobahn erreichen Sie in ein paar Minuten - Entfernung nach Wien ca. 65 km.

Fakten

Objektnummer:
00010066200001
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
100.99 m²
__listing.areaPlotArea
155.95 m²
__listing.areaYardArea
70.09 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBedrooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
2
__listing.statusYearOfConstruction
2023
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Zentralheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
43.3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.61
fGEE Klasse:
A+
Energieausweis Ausstellungsdatum:
01.11.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Birgit Ehold

Birgit Ehold

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Fotomix