Branchenfreies Geschäftslokal (keine Gastronomie und Lebensmittelhandel) in frequentierter Lage bei U4/U6 Längenfeldgasse. Auf Grund der Nähe zu U-Bahn-Station sehr gute Frequenzlage. Sehr gut geeignet für eine Apotheke, Friseur, IT-Branche, Reisebüro, Fitness-Studio, etc. Fertigstellung - April 2024 Größe: ca. 202 m2 Ausstattung: derzeit Rohbau (Ausstattung nach Vereinbarung mit dem Mieter) Eingang - Gierstergasse (noch nicht vorhanden) Auslagefenster Richtung Gierstergasse vorhanden Netto-Miete: € 2.323,00 Netto-BK: € 444,40 20% USt: € 553,48 Gesamt-Miete: € 3.320,88
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Miete |
€ |
2323 |
zzgl 20% USt. |
Betriebskosten |
€ |
444,4 |
zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer |
€ |
553,48 |
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Gesamtbetrag |
€ |
3320,88 |
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Heizwärmebedarf: |
35.5 kWh/(m²a) |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.67 |
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