Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung OHNE Lift in 1230 Wien
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und OHNE Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einer Küchennische, sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem extra WC. Die Fenster welche nach Süden gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu eingezogene Parkettboden bringt einen edlen Flair in das Objekt.
Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Separates WC
* 2-Zimmer
* Küchennische
Lage:
Die Wohnung liegt in der Ketzergasse im 23. Bezirk, nahe der U6-Endstation Siebenhirten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie etwa ein Spar sowie ein Penny Markt sowie ein Spar befinden sich in fußläufiger Nähe. In naher Umgebung befinden sich ebenso zahlreiche Restaurants wie etwa der Karl Wirt oder das Athos und diverse Erholungsgebiete wie z.B. den Wienerbergteich um sich im Sommer abzukühlen .
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Straßenbahn: 61B Lemböckgasse
* Bus: 260
* U-Bahn: U6 Siebenhirten
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
