Seit über 40 Jahren etabliert und mit einem unbefristeten Mietvertrag ausgestattet, bietet dieser charmante Friseursalon eine einmalige Gelegenheit.
Mit einer großzügigen Fläche von 134 m² und einer monatlichen Miete von nur 635€ netto + Betriebskosten, ist dieser Salon ideal für diejenigen, die in eine florierende Geschäftsumgebung investieren möchten.
AUSSTATTUNG:
Der Salon ist umfassend und hochwertig ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Räume sind funktional und stilvoll eingerichtet und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine angenehme Atmosphäre.
Büro:
* Großer Besprechungstisch
* 1 Schreibtischsessel
* Aktenvernichter
* Foliergerät
* Telefonanlage mit Internet
* Alarmanlage
Personalraum:
* Waschmaschine (LG bis 8KG)
* Mikrowelle
* Kaffeeautomat (DELONGHI)
* Induktionskocher
* Kühlschrank
* 4 Personalschränke
* Nirosterabwasch
* Essplatz mit 3 Hockern
Herrensalon:
* 1 Waschplatz
* 3 Herren-Ölpumpstühle
* 3-teiliger, verspiegelter Wandverbau
* 1 Garderobenschrank
* 2 Glas-Beistelltische
Damensalon:
* 3 Waschsäulen mit fahrbaren Stühlen
* 3 Mixschränke
* 2 Färbeplätze mit Glastisch
* 10 Frisierplätze mit Karatspiegel und LED-Wandleuchten
* 5 Wella Frischlufthauben mit Wandarm
* 2 offene Hauben
* 2 fahrbare Climazon-Geräte (Wella)
* 4 Wicklerboys
* 1 Dauerwellwagen
* 1 Färbewagen
* 1 Manikürwagen
* 1 Manikürhocker
* 2-teilige Boutique
Empfang/Eingangsbereich:
* 2 Parfümerieschränke
* 1 Kassapult mit Registrierkasse
Sonstiges:
* Auslagendekoration für alle Saisonen
* 6 Wella Haartrockner
* 3 Wella Expert Haarschneidemaschinen
* 3 Wella Contura Maschinen
* 2 Lockenstäbe
* 2 Glätteisen
* 2 Farbwaagen
* 2 Staubsauger
* Dampfbügeleisen
* Stereoanlage
* 300 Handtücher
* 2 Standventilatoren
Lage:
Der Salon befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, einer der beliebtesten Gegenden im 3. Bezirk.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Laufkundschaft.
Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Miete netto beträgt 635,90€ + Betriebskosten.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebskosten: 231,24€ + 20% USt
Aufzug: 14,79€ + 20% USt
Sonstiges: 11,03€
Gesamtmiete: 1069,35€
Kaution 3 BMM.
Ablöse: VB 80.000€ netto.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
