NEU -
Für Ihre Gartenträume! charmante 2-Zimmer mit eigenem Gartenabteil
- __listing.priceGrossRent
- €1,210.00
- __listing.priceGrossRent
- €1,210.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €171.74
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €99.09
- __listing.priceDepositText
- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues, besonderes Wohlfühl-Refugium: Traumhafter heller und ruhiger Altbau (im 3.Stock ohne Lift) mit gut geschnittener 85m² Wohnfläche. In gefragter Lage direkt bei der U4 – der direkten Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Ästhetisch, Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck. Weiters verfügt diese Wohnung über einen idealen Grundriss: Privatsphäre, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, großer Vorraum und die Küche ist komplett ausgestattet. Traumhafte Flügeltüren und Kastenfenster unterstreichen den Altbau-Charme.
Verkehrsgünstig, aber in einer ruhigen Fußgängerzone in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im Nobelbezirk Wien Döbling situiert. Sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, unweit von der U4 Station „Spittelau“.
Im Preis ist ein Benützungsentgelt für ein privates Gartenabteil in Höhe von € 120,- inkludiert.
Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
Eckdaten:
- 1190 Wien, Döblinger Hauptstraße 58
- ca. 85m² Wohnfläche
- Mietdauer: unbefristet
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U4 & U6 Spittelau, U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, D
- Buslinien: 10A, 35A, 37A
- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite.
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/380 3134 [tel:00436601249313] zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/]
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, U-Bahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
S+U Spittelau, Döblinger Hauptstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 7145
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 85 m²
- __listing.quantityRooms
- 2.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Abstellraum Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 165.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2.67
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.01.2023
Grundriss
Denis
Gimbel
Immobilienfachberater
Wohn3 Team GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 1,190.12
Wohnung zur Miete in 1190 Wien
- 3
- 77 m²
- Freifläche:
- 6 m²
- __listing.priceNetRentPerSquareMeter
- 11.4 m²
schöne Mietwohnung Mitten im Grünen in 1190
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Martina Denich-Kobula
€ 1,224.88
€ 1,328.00
€ 1,099.74
Wohnung zur Miete in 1190 Wien
- 3
- 80 m²
SONNIGE 3-Zimmer-Wohnung!
Pawlowski Immobilien e.U
Team Pawlowski
€ 1,374.72
€ 1,247.23
Wohnung zur Miete in 1190 Wien
- 2
- 77 m²
GRÜNRUHELAGE / sonnige 77 m² Altbauwohnung / Veranda (Top 15)
Gabriele Dürler NEW Immobilien OG
Ricarda Honetz
€ 1,293.60
Wohnung zur Miete in 1190 Wien
- 1
- 82 m²
Einzigartiger Blick über Wien! Garconniere mit Terrasse am Kahlenberg
IM Lifestyle Properties GmbH
Marie-Louise Eisenburger
€ 1,399.80
Fotomix