NEU - Gartenmaisonette l Döblinger Toplage l Indoor-Pool

__listing.priceGrossPurchasePrice

€1,720,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€284.13

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie besticht durch ihre begehrte Lage inmitten von Döbling, die grüne Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur vereint. Der 19. Bezirk bietet historischen Charme, kulinarische Highlights und erholsame Natur. Döbling ist ein vielfältiges Viertel, das Entspannung abseits des Stadttrubels ermöglicht, aber dennoch eine gute Anbindung bietet. Darüber hinaus bietet das Haus selbst eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, gemütlichen Cafés, Apotheken, erstklassigen Restaurants und Bäckereien, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Innerhalb eines Radius von etwa 10 Gehminuten findet man zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten ( Lycée Français de Vienne) und Schulen, auch internationale (Vienna Bilingual Primary School), sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung vier Gymnasien, darunter zwei private Schulen, sowie eine höhere Bundeslehranstalt für höhere Berufe. Die Straßenbahn 38 (Schottentor/Grinzing) und die Bushaltestellen der Linien 39A (Heiligenstadt/Sievering) befinden sich ca 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die S-Bahn Linie 45 und die U-Bahn Linie U4 sind in kurzer Distanz erreichbar.

Fakten

Objektnummer:

47606

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

1

__listing.areaLivingArea

220 m²

__listing.areaYardArea

300 m²

__listing.quantityRooms

5

__listing.quantityBathrooms

2

__listing.statusYearOfConstruction

1970

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

140.13 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.09.2031

Grundrisse