Top - Gartenparadies mit Pool in Enzersdorf - Haus zum Kauf in 2431 Kleinneusiedl - __listing.priceGrossPurchasePrice €440,000

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Enzersdorf an der Fischa, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das große Grundstück besticht. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine ebenso große Kellerfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Wohnfläche und Aufteilung: • Wohnfläche: ca. 100 m² • Kellerfläche: ca. 100 m² • Grundstücksgröße: 780 m² Räumlichkeiten: • 2 Schlafzimmer: ein drittes ist durch praktische Raumplanung möglich • Wohnzimmer • Esszimmer mit anschließender Küche: großzügige Küche mit anschließender Speisekammer • Großes Vorzimmer: Dieses Vorzimmer ist so großzügig gestaltet, dass es auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann Grundstück und Außenbereich: • Garten: Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. • Terrasse: Perfekt für Sommerabende oder Grillfeste mit Familie und Freunden. • Swimmingpool: Ein Highlight für heiße Sommertage, der Spaß und Erholung garantiert. Zustand: Das Haus ist technisch in einem guten Zustand, bedarf aber optischer Modernisierungen und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ehemalige Garage ist zu 2 Kellerräumen umgebaut worden, könnte aber wieder zu einer Garage gebaut werden. Lage: Enzersdorf an der Fischa ist eine charmante und ruhige Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Besonderheiten: • Großzügige Raumaufteilung • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Kellerfläche • Großer Garten mit Terrasse und Swimmingpool • Potential zur individuellen Gestaltung durch leichte Sanierung Preis: 440.000€ Provision: 3% +20% USt. Gebührenerleichterung: seit April 2024 zahlen Sie in manchen Fällen für die ersten 500.000€ bei einem Immobilienkauf und Krediteintragung keine Grundbucheintragungsgebühr, das ist eine Ersparnis bis zu ca. 11.000€! Erste Besichtigungsmöglichkeit: Fr., 12.07.2024, ab 15:00 Uhr Unter folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin buchen: https://www.remax.at/de/im/ingeborg-stern-p102209/2434-1966
MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86

Fakten

Objektnummer:

1966

Objekttyp:

Haus

__listing.areaBasementArea

100 m²

__listing.areaLivingArea

100 m²

__listing.areaNetInternalArea

200 m²

__listing.areaPlotArea

780 m²

__listing.quantityRooms

4.5

__listing.quantityBedrooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1970

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Klimaanlage Alarmanlage Zentralheizung WG geeignet

NEU - Gartenparadies mit Pool in Enzersdorf

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Lageplan

Ingeborg STERN