NEU -
Gartenwohnung 3 Zimmer in beliebter Wohngegend Liesing`s - 1,5 km von der Perchtoldsdorfer Heide entfernt!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €530,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €530,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat.
Das macht den Unterschied:
* moderne Ausstattung und Architektur
* gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* familienfreundliche Umgebung
* maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
* hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster
* Raffstore
* Exklusive Sanitärausstattung
* modere Fliesen in den Nassräumen
* Wohnräume verfügen über Echtholzparkett
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 5 Autostellplätze
Top 02:
Das Arrangement dieser Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, welche über einen eigenen Zugang in den Garten verfügen. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die gute Situierung der Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren Garten mit einer großen Terrasse, welcher einlädt den Abend mit einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen.
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 6.000m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rodaun
Fakten
- Objektnummer:
- 5660/6795
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 83.87 m²
- __listing.areaYardArea
- 54.07 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 33.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 31.05.2031
Grundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 425,000
€ 399,000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 2
- 85.9 m²
Erstbezug DG-Wohnung | 12,6m² Terrasse mit Fernblick | 2 Min. nach Liesing | Raumhohe Fenster | 5 Min. zur Perchtoldsdorfer Heide
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ike Richson, BSc (WU)
ab € 299,900
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Verfügbare Einheiten: 8
Klugartown | Klugargasse 12, 1230 Wien
Avana Real Estate GmbH
AVANA Real Estate GmbH
€ 359,000
€ 448,000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 3.5
- 121 m²
- Freifläche:
- 111 m²
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1230 WIEN - Ruhige Altbau-Villenetage in renoviertem Zweifamilienhaus mit Garten!
CCI Immobilienentwicklung GmbH
Christoph CHROMECEK
€ 459,000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 103 m²
Dachgeschoß-Maisonette mit 2 Terrassen und herrlichem Weitblick - fußläufig zur U-Bahn.
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Alexandra Wagner, MSc.
€ 449,000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 4
- 117 m²
- Freifläche:
- 5.3 m²
Townhouse * Exklusive Stadtwohnung mit Kaminofen, Loggia, 2 Terrassen sowie 2 Stellplätzen!
FEELING HOME IMMOBILIEN
Helene Christiani
€ 379,000
Fotomix