NEU - Gartenwohnung mit 2 Zimmer 50 m2 - provisionsfrei ab sofort - alles inklusive

Wohnung zur Miete in 5112 Lamprechtshausen - __listing.priceGrossRent €735.00 / Objektnummer: 2014092050
Gartenwohnung mit 2 Zimmer 50 m2 - provisionsfrei ab sofort - alles inklusive
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__listing.priceGrossRent
€735.00
__listing.priceGrossRent
€735.00
__listing.priceDeposit
€1,800.00
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Generalsanierung vor kurzem abgeschlossen:
* Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Nachbargemeinde von Lamprechtshausen
* Ein helles Wohnzimmer
* Ein Schlafzimmer
* Eigener Privatgarten
* Neues Badezimmer mit getrenntem WC
* Qualitäts-Küche mit allen Einbaugeräten

* Mietpreis inklusive aller Steuern, Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom
* Keinerlei Vermittlungsprovision oder Ablöse direkt vom Eigentümer!
* Ideal für naturverbundene Singles oder Paare

* Infos auch auf www.holzoesterpark.com

* Niedrige Heizkosten durch moderne Holzpelletsheizung und Vollwärmeschutz

* Mehrparteienhaus mit ordentlichen Mietern aus der Region

* Da schon Haustiere in der Wohnanlage wohnen, sind momentan keine weiteren Hunde möglich. 

* Eine ordentliche Hausgemeinschaft einheimischer Mieter ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.

* In dieser Wohnung können maximal zwei Personen wohnen; ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

* Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee genau zwischen der Stadt Salzburg und Braunau - Beide Städte sind jeweils nur 30 min entfernt. * Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.) * Kindergarten- und Schülerbus halten vor der Haustüre, ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und Volksschule * In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einfkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Hauptschule, etc.) * In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg * Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Ob Sie den Holzöstersee nutzen oder 5 min nach Westen den Höllerersee oder 5 min nach Osten den Heratinger See bleibt Ihnen überlassen. * In 12 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. * In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden, wofür Sie sich in Salzburg in den Stau stellen müßten... * Die Zufahrtsstrasse zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf einem Spielplatz der 2018 errichtet wird sicher spielen. * Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben - alle Wohnungen verfügen über breite Terassen. Alle Erdgeschoßwohnungen haben Gärten, die übrigen Dachterassen. * Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.

Fakten

Objektnummer:
2014092050
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBalconyArea
6 m²
__listing.areaLivingArea
50 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
58 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Wohnungsvermittler Holzösterpark provisionsfrei

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Hausgemeinschaft Pflegergasse

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