NEU - GEMÜTLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE ALTE DONAU

__listing.priceGrossRent

€1,119.84

__listing.priceNetBasicRent

€900.00

__listing.priceNetOperatingExpenses

€118.04

__listing.priceTotalRentValueAddedTax

€101.80

__listing.priceDeposit

€5,500.00

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung: Die Autobusstation 92A befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zur U1-Station Kaisermühlen/VIC. Mit dieser gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt und in lediglich 5 Minuten zum Praterstern (U-Bahnlinien U1 und U2, Autobus 80 A, Straßenbahnlinien 5 und O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalbus 175). Über die A22 Donauuferautobahn erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden und die Reichsbrücke im Norden. Diese garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener City. Infrastruktur: Im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Arztpraxen, das Sozialmedizinische Zentrum Nord und das 2019 eröffnete Krankenhaus Nord ermöglichen optimale Gesundheitsversorgung. Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Gegend rund um das Wohnprojekt in der Schüttaustraße bietet mittlerweile alles, was die Freizeit am Wasser vergnüglich macht: Bootsverleih, Segelschulen und Strandbäder laden zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein. Das Strandbad Gänsehäufel - die Insel im Herzen der Wiener und Wienerinnen - bietet unzählige Freizeitaktivitäten im Wasser als auch im Grünen.

Fakten

Objektnummer:

TKI-00611

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityLoggias

1

__listing.areaLivingArea

56.3 m²

__listing.areaNetInternalArea

56.3 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBedrooms

1

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusYearOfConstruction

2022

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

27.7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.78

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundrisse

Lageplan