Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus in Jois im wunderschönen Burgenland genauer ansehen!
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern, und bietet mit einer Wohnfläche von 78m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die 2 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Auch die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse ausklingen lassen oder sich im Grünen auspowern. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und auch ein weiterer Parkplatz ist vorhanden.
Das Haus ist mit Laminat ausgelegt und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch für Ihre Unterhaltung ist gesorgt, dank Kabel- und Satelliten-TV Anschlüssen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler, da sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
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WER JOIS NOCH NICHT KENNT:
Jois (ungarisch [https://de.wikipedia.org/wiki/Ungarische_Sprache] Nyulas, kroatisch [https://de.wikipedia.org/wiki/Burgenlandkroatische_Sprache] Jojz)[1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Jois#cite_note-1] ist eine Marktgemeinde [https://de.wikipedia.org/wiki/Marktgemeinde] mit 1631 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Neusiedl am See [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Neusiedl_am_See] im Burgenland [https://de.wikipedia.org/wiki/Burgenland] in Österreich [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreich].Die Gemeinde liegt im Nordburgenland. Jois liegt in 130 m Seehöhe an den Hängen des Leithagebirges [https://de.wikipedia.org/wiki/Leithagebirge] direkt am Neusiedler See [https://de.wikipedia.org/wiki/Neusiedler_See] im österreichischen Burgenland [https://de.wikipedia.org/wiki/Burgenland]. Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Neusiedler See - Leithagebirge [https://de.wikipedia.org/wiki/Naturpark_Neusiedler_See_-_Leithagebirge].In der Weinbaugemeinde findet jährlich im November das traditionelle „Joiser Martiniloben“ statt, wo der neue Wein-Jahrgang [https://de.wikipedia.org/wiki/Jahrgang_(Wein)] verkostet wird.
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ERDGESCHOSS
Vorraum, Wohnküche, Speis/Abstellkammer, 2 Zimmern, Bad mit Dusche, WC.
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NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT)
Bäckerei 4,86 km
Supermarkt Spar 0,19 km
NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN)
Raiffeisenbank 0,57 km
Post 4,53 km
Tankstelle 0,39 km
Trafik 0,25 km
AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG
Kindergarten 0,48 km
Volksschule 0,40 km
Mittelschule 5,35 km
ÄRZTE
Arzt für Allgemeinmedizin 0,45 km
Zahnarzt 4,85 km
Kinderarzt 4,51 km
Apotheke 0,23 km
ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Bushaltestelle 0,44 km
Lokalbahnhof 1,06 km
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ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Wien ( Innere Stadt ) ca. 40 min
Neusiedl am See ca. 6 min
Eisenstadt ca. 27 min
Bruck an der Leitha ca. 12 min
Flughafen Wien ca. 23 min
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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