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***Generalsaniertes Zinshaus in zentraler Lage***
Haus zum Kauf in 8680 Mürzzuschlag - __listing.priceGrossPurchasePrice €405,000
/ Objektnummer: 184
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €405,000
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- €405,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €830.00
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €433.00
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- Verhandlungsbasis
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
***Generalsaniertes Zinshaus in zentraler Lage*** 360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-184 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Zinshaus in Mürzzuschlag, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die umfassende Sanierung wurde im Jahr 2020 abgeschlossen, und das Anwesen präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Bahnhof von Mürzzuschlag. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter. Wohnungen: Das Zinshaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Drei der Wohnungen bieten großzügige 112 m² Fläche, während die vierte Wohnung eine komfortable Größe von 40m² aufweist. Die Wohnungen wurden bei der Sanierung hochwertig ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ausstattung: • Komplettsanierung im Jahr 2020 • Moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnungen • Zentralheizung mit Pellets • Niedriger Heizwärmebedarf • Gartenfläche • Garage mit Platz für 4 Autos Mietsituation: Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet, wodurch attraktive Mieteinnahmen von € 2.500 netto erzielt werden. Die Mietverträge sind monatlich kündbar, was Flexibilität für zukünftige Eigentümer gewährleistet. Eine Wohnung (112 m2, Erdgeschoß), die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, steht nach dem Verkauf für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Rendite: Das Objekt verspricht eine solide Rendite aufgrund der aktuellen Mieteinnahmen und der modernen Ausstattung. Die Investition in dieses generalsanierte Zinshaus stellt eine langfristig profitable Möglichkeit dar. Zusammenfassung: Diese Immobilie in Mürzzuschlag bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die gelungene Sanierung, die gute Lage und die attraktive Mietrendite machen dieses Zinshaus zu einem begehrten Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 03862/24 717
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 98.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.27 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Fakten
- Objektnummer:
- 184
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaBasementArea
- 43 m²
- __listing.areaLivingArea
- 355 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 475 m²
- __listing.areaPlotArea
- 553 m²
- __listing.quantityRooms
- 13
- __listing.quantityBedrooms
- 7
- __listing.quantityBathrooms
- 5
- __listing.quantityToilets
- 5
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 1950
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 98.5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.27
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Jörg Kapfer
RE/MAX Smart
Fotomix
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