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Geniale 2 Zimmer Neubauwohnung
- __listing.priceGrossRent
- €999.00
- __listing.priceGrossRent
- €999.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €114.09
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €90.82
- __listing.priceDeposit
- €3,000.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die ca. 50 m² Wohnung wurde im 2020 komplett neusaniert. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die offene ca. 22 m² Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
BEZUGSFERTIG AB 01.08.2024 !!
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.000,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 999,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.149,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Franz-Josef-Spital, Martin-Luther-King-Park
Fakten
- Objektnummer:
- 14163
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
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- 50 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1998
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- __listing.statusLastModernization
- 2020
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 61.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.4
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.11.2031
Grundriss
Tania
Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans
IMMO AGENCY GmbH
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