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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €240,000
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- €240,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €165.37
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Im 5.Liftstock ("Dachgeschoss") eines Wohnhauses gelangt diese schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Verkauf.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung!
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch & WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Parkblick!), Schlafzimmer mit Schrankraum.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Küche und die Nassräume verfliest.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Supermmarkt (SPAR) sowie Busstation (7A) sind in umittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinien 1,6 und 18 fußläufig erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1872-1
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 7 m²
- __listing.areaLivingArea
- 60.67 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 47.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.15
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 29.01.2029
Grundriss
Sascha
Nevoral
Immobilientreuhänder
Ideal Real Immobilien GmbH
Virtuelle Tour
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