Vermietet wird eine ca. 170m² groß, helle Altbauwohnung in sehr gutem Zustand in einem stilvollen Altbau, nur 3 Gehminuten von der U4 Station Braunschweiggasse entfernt. In der Nähe befindet sich auch die Kennedybrücke und das Zentrum von Hietzing mit der gesamten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie einem vielfältigen Gastronomieangebot.. Auch der Eingang zum Schloßpark Schönbrunn ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:
- Großer Vorraum
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Küche (möbliert und komplett ausgestattet) mit Platz für einen eigenen Essbereich
- 5 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Wohn-/Schlafzimmer bzw. Büro etc, 2 Kabinette)
- Bad mit Wanne und Dusche
Die geräumige Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss (alle Zimmer sind zentral begehbar), den sehr guten Erhaltungszustand sowie stilvollen Details und ist ideal für Familien oder Mieter mit viel Platzbedarf. (z.B. in Kombination mit home office) geeignet.
Besonders hervorzuheben ist der südseitige Balkon, welcher direkt von der Küche begehbar ist.
Die Beheizung erfolgt mit Gasetagenheizung, die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
