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NEU - Gepflegtes Büro in Bestlage nahe Gersthof

Immobilie zur Miete in 1180 Wien / Objektnummer: 16747
Gepflegtes Büro in Bestlage nahe Gersthof
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete (exkl. USt.):
€1,349.31
Gesamtmiete (exkl. USt.):
€1,349.31
__listing.priceNetOperatingExpenses
€207.50
__listing.priceNetHeatingCosts
€127.36
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€269.86
__listing.priceNetRentPerSquareMeter
€12.55
__listing.priceDeposit
€5,316.00
__listing.priceHasBrokerage
__response.yes
__listing.priceBrokerageText
5.316,01 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Stilvolles Büro zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf

Zur befristeten Vermietung kommt ein schönes Büro im 18. Bezirk. Das Gebäude wurde geschmackvoll saniert und 2009 mit einem modernen Zubau versehen. Die hofseitige Fensterfront sorgt für eine ausreichende Belichtung. Das Haus selbst ist in sehr gutem, repräsentativem Zustand!  Im Haus gibt es einen Personenaufzug.

Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelhandel, Kaffeehaus, Apotheke und einer Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude.

Zusätzlich könnten 1 - 2 Stellplätze (Stapelparker)  angemietet werden. Bei Bedarf könnten die Möbel und Beleuchtungskörper des jetzigen Mieters abgelöst werden.

Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.
 

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die Straßenbahn Linie 41 hält unmittelbar vor dem Gebäude. Ein Lebensmitteleinzelhandel, eine Bäckerei mit Kaffeehaus, ein Blumenladen und eine Apotheke sind im Nahbereich vorhanden.

Scheibenbergstr.

Fakten

Objektnummer:
16747
__listing.areaNetInternalArea
91 m²
__listing.areaOfficeSpace
91 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityToilets
2
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
2009
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Teeküche Fernwärme Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:
128.7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1.23
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.04.2029

Grundriss

Plan Büro
Birgit Hofbauer Domin

Birgit Hofbauer Domin
senior partner

Valorous GmbH - Valorous Immobilien

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