Top - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Haus zum Kauf in 6170 Zirl - __listing.priceGrossPurchasePrice €880,000

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Zirl, das eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111,6 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 402 m². In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert, darunter die Installation einer Gasheizung, der Austausch der Fenster sowie die Renovierung des Badezimmers und des Gäste-WCs. Das Wichtigste im Überblick: Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet viel Tageslicht durch große Fenster. Ein direkter Zugang zur Terrasse ermöglicht ein nahtloses Wohnerlebnis zwischen drinnen und draußen. Ein Holzofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Küche: Die voll ausgestattete Küche befindet sich separat vom Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über einen Holzofen. Schlafbereich: Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon eines ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist. Die anderen Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Keller: Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, darunter Hobbyraum und Waschküche. Außenbereich: Der gepflegte Garten mit einer wunderschönen Aussicht lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die großzügige Terrasse ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage und mindestens vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Das große Flugdach macht Schneeräumen im Winter überflüssig. Für nähere Informationen und Fotos zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	260.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

Fakten

Objektnummer:

8008

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityBalconies

__listing.quantityTerraces

__listing.areaBasementArea

56 m²

__listing.areaLivingArea

111.6 m²

__listing.areaPlotArea

402 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1963

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2.58

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Haus zum Kauf in 6170 Zirl

Rarität: "Bürgermeisterhaus" in Zirl

NEU - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Manuel Schwenniger M.A.

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