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Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Steyeregg - auch für 2 Familien möglich
Haus zum Kauf in 8551 Wies - __listing.priceGrossPurchasePrice €269,000
/ Objektnummer: 17181
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €269,000
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- €269,000
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
GEPFLEGTES, GROSSZÜGIGES HAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN SONNIGER RUHELAGE IN STEYEREGG - AUCH FÜR 2 FAMILIEN MÖGLICH
Das gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in erhöhter, sonniger und verkehrsberuhigter Lage.
Das Haus wurde 1982/83 errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und in zwei Wohneinheiten umgebaut. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich.
Die Liegenschaft verfügt über 170m² Wohnfläche, einschließlich Keller über eine Gesamtnutzfläche von 258,73m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.001 m².
Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung.
OBJEKTDETAILS:
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
* Eingangsbereich
* Vorraum
* Möblierte Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Badewanne
* WC
* Speis/Abstellraum
AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS:
* Eingangsbereich
* Vorraum
* Küchenbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitsraum
* Bad/WC
* Abstellraum
* Highlight: große südseitige Sonnenterrasse
KELLERGESCHOSS:
* Vorkeller
* Sauna
* Heiz- u. Tankraum für die Öl-Zentralheizung + feste Brennstoffe
* Garage mit elektrischem Tor
Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, abgegrenzt mit einem kürzlich errichteten Lärchenholzzaun.
ZUSATZINFORMATIONEN:
HEIZUNG
Die Ölheizung wurde vom Eigentümer durch eine umweltfreundlichere und energieeffizientere Nahwärmeheizung ersetzt.
Energieausweis vorhanden.
TECHNIK
Es erfolgte auch eine Anbindung des Hauses an das Internet-Glasfasernetz.
KOSTEN:
Wasser: € 50,- pro Quartal
Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 180,- pro Quartal
Nahwärme: € 180,- monatlich
Strom: € 150,- monatlich (inkl. Wärmepumpe)
VERFÜGBARKEIT
Ab sofort.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 3.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in erhöhter, sonniger und verkehrsberuhigter Lage.
Das Haus wurde 1982/83 errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und in zwei Wohneinheiten umgebaut. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich.
Die Liegenschaft verfügt über 170m² Wohnfläche, einschließlich Keller über eine Gesamtnutzfläche von 258,73m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.001 m².
Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung.
OBJEKTDETAILS:
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
* Eingangsbereich
* Vorraum
* Möblierte Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Badewanne
* WC
* Speis/Abstellraum
AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS:
* Eingangsbereich
* Vorraum
* Küchenbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitsraum
* Bad/WC
* Abstellraum
* Highlight: große südseitige Sonnenterrasse
KELLERGESCHOSS:
* Vorkeller
* Sauna
* Heiz- u. Tankraum für die Öl-Zentralheizung + feste Brennstoffe
* Garage mit elektrischem Tor
Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, abgegrenzt mit einem kürzlich errichteten Lärchenholzzaun.
ZUSATZINFORMATIONEN:
HEIZUNG
Die Ölheizung wurde vom Eigentümer durch eine umweltfreundlichere und energieeffizientere Nahwärmeheizung ersetzt.
Energieausweis vorhanden.
TECHNIK
Es erfolgte auch eine Anbindung des Hauses an das Internet-Glasfasernetz.
KOSTEN:
Wasser: € 50,- pro Quartal
Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 180,- pro Quartal
Nahwärme: € 180,- monatlich
Strom: € 150,- monatlich (inkl. Wärmepumpe)
VERFÜGBARKEIT
Ab sofort.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 3.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Steyeregg ist eine Siedlung in der Marktgemeinde Wies im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark und besticht durch seine ruhige, erhöhte Lage. Hier können Sie den Wirbel des Alltages entfliehen und die Natur genießen.
Fakten
- Objektnummer:
- 17181
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 2
- __listing.areaBalconyArea
- 40.83 m²
- __listing.areaBasementArea
- 89.4 m²
- __listing.areaLivingArea
- 169 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 258.73 m²
- __listing.areaPlotArea
- 1,001 m²
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1983
- __listing.statusStructuralCondition
- Modernisiert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fernwärme BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 124.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.75
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Georg
Pachzelt
Immobilienfachberater
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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