Embelgasse: geräumige, helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock, ruhige, nette Lage im 5-ten Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahn-Gasse und verfügt über zwei ostseitig, zur wenig befahrenen Straße ausgerichtete Zimmer, ein Kabinett hofseitig, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Im Haus gibt es KEINEN LIFT!
Raumteilung: * Wohnzimmer (ca. 22m²) * Schlafzimmer (ca. 22m²) mit einem Badezimmer en suite * Kabinett (ca.11m² hofseitig) mit einem Schrankraum * geräumige Küche (ca. 9m²) * großes Badezimmer (ca. 9m²) * separates WC mit Fenster * Vorraum
Ausstattung: * Küche mit einem Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Abzug * schöner Laminatboden in den Wohnräumen * Fliesen im Bad und im WC * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Kunststofffenster * Gasetagenheizung
Lage: Nette, ruhige im 5.Bezirk mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Bus:12A,14A, 59A, 62A, Straßenbahn: 6,18,62, WLB sowie Schnellbahn: S1,S2,S3,S4,S80 und Regionalzüge am Matzleinsdorfer Platz) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station Margaretengürtel (U4) ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls "gleich ums Eck" in der Reinprechtsdorfer Straße. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
500 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
211,36 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
71,14 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
782,5 |
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Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at
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