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NEU - Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein

Haus zum Kauf in 3860 Heidenreichstein - __listing.priceGrossPurchasePrice €169,000 / Objektnummer: 126152
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Geräumiges EF-Haus mit Garten in Heidenreichstein
Bilder
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€169,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€1,385.25
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€169,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€1,385.25
__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das an der Waidhofener Straße gelegene Haus ist unterkellert (mit Gartenausgang) und verfügt über nachstehende Raumaufteilung.

EG:
Windfang, Vorraum, WC, Bad, Speis, Wohnküche, 3 Zimmer.

DG:
Vorraum, Sanitärraum (WC, Dusche), Küche, 2 Zimmer. Der vorhandene Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick auf Heidenreichstein und seine Wasserburg.

Ein Bestandsplan ist in Ausarbeitung. Die angegebene Fläche bezieht sich nur auf die im seinerzeitigen Plan vorhandenen Räumlichkeiten.
Für die neuen Eigentümer könnte es von Nutzen sein sich über die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Förderungen für den Heizungstausch zu informieren.

Der terrassenförmige Garten lädt zum Verweilen ein und ist auch für mannigfaltige gärtnerische Gestaltung geeignet. Ein Nebengebäude ist überdies vorhanden.

Geschickte Hände können hier einen Wohntraum wahr werden lassen.

Lage und Verkehrsanbindung

- Idyllisch gelegen im malerischen Heidenreichstein - Adresse: Waidhofener Straße, 3860 Heidenreichstein, Österreich - Perfekt für Natur- und Ruheliebhaber - Unmittelbare Nähe zu wunderschönen Wander- und Radwegen - In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Schulen und Kindergärten leicht erreichbar - Gute Verkehrsanbindung, ohne dabei den Charme der ruhigen Lage zu verlieren - Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung - Optimal für Familien oder jene, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen möchten

Fakten

Objektnummer:
126152
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaLivingArea
122 m²
__listing.areaPlotArea
839 m²
__listing.statusYearOfConstruction
1951
__listing.statusStructuralCondition
Sanierungsbedürftig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Heizofen Balkon

Energieeffizienz

HWB:
236.2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
5.32
fGEE Klasse:
F
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

Ronald Diwoky

Ronald Diwoky
Diplomierter Immobilienmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH