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NEU - Geräumiges Familienhaus in bester Lage, 806 m2 Grund, neues Kaltdach, 2 Terrassen.

Haus zum Kauf in 8600 Bruck an der Mur - __listing.priceGrossPurchasePrice €470,000 / Objektnummer: 4273
Geräumiges Familienhaus in bester Lage, 806 m2 Grund, neues Kaltdach, 2 Terrassen.
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€470,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€470,000
__listing.priceDescription
Verhandlungsbasis
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Wohnhaus in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Kaufpreis ist Verhandlungsbasis !! Ihr Wohnhaus besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche . Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum. Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² . Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 70 m² Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge. 2013 Um und Zubau. Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager. Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 kWp ( Stadtwerke Bruck ) Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt. Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert. Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand. Nebengebäude: Holzlager, Gerätehütte ca. 40 m² Nutzfläche. Weiters 3 Kfz Plätze. Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Benützungsbewilligung, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis zu. Ihr altes Haus verkaufen und umziehen ? Warum nicht ? Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. 0664 4326284 .. /
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
4273
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityTerraces
2
__listing.areaBasementArea
110 m²
__listing.areaLivingArea
270 m²
__listing.areaNetInternalArea
270 m²
__listing.areaPlotArea
806 m²
__listing.quantityRooms
9
__listing.quantityBedrooms
9
__listing.quantityBathrooms
3
__listing.quantityToilets
3
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1975
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
59.4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Richard Stengg

Richard Stengg

Richard Stengg Immobilienmakler

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