NEU -
Geräumiges Haus mit Keller und Garagen in idyllisch, ruhiger Lage in Wopfing
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €298,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €2,346.46
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- €298,000
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- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante und teilweise sanierte Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger leichter Hanglage am Waldrand in Wopfing.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten, die aber bequem zu einer Einheit umgebaut werden können. Sie finden dort ein Wohnzimmer, Esszimmer, vollausgestattete Echtholzküche mit großer Essecke, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, 2 Gäste-WCs, Infrarotkabine und 2 Vorzimmer.
Das Wohnzimmer bietet nach Osten einen herrlichen Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Von der nach Westen ausgerichteten Küche können Sie die Rehe beobachten - Natur pur!
Das Dachgeschoß wurde teilweise bereits ausgebaut - bietet so noch genug Platz und Möglichkeiten, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.
Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt.
Das Haus ist komplett unterkellert, beherbergt 2 Garagen und bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Möglichkeit eines Zuheizens mit Öfen ist gegeben.
Der traumhafte sonnige Garten in leichter Hanglage mit Altbaumbestand ist nach Südosten ausgerichtet.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, sehr gerne bringe ich Ihnen diese bei einer Besichtigung näher.
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Wopfing, einem Ortsteil von Waldegg. Waldegg ist eine Marktgemeinde mit ca. 2,000 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Schulen finden Sie in Waldegg oder auch im Ortsteil Ober-Piesting. Im Ort gibt es eine Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Allgemeine Sonderschule und die Landesberufsschule für Tourismus. In ca. 600m erreichen Sie den Bahnhof Wopfing - so sind Sie öffentlich bestens angebunden nach Wiener Neustadt. Mit dem Auto benötigen Sie nach Wiener Neustadt lediglich 17 Minuten, zur Auffahrt zur A2 10 Minuten, die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in 30 Minuten. Dem Freizeitspaß sind keine Grenzen gesetzt - so gibt es ein modernes Solarfreibad, Beachvolleyballplatz, Tennisanlage, 2 Fußballplätze und einige Kinderspielplätze. Auch Wanderer und Radfahrer finden hier viele Routen, Hütten und Aussichtspunkte.
Fakten
- Objektnummer:
- 126476
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaBasementArea
- 125 m²
- __listing.areaLivingArea
- 127 m²
- __listing.areaPlotArea
- 684 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBedrooms
- 5
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1965
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Sauna ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 235.1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 2.76
- fGEE Klasse:
- E
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- vor 1.5.2014
- Gültig bis:
- 16.06.1934
Simone
Vasicek
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Fotomix
