GESCHÄFTSLOKAL ODER BÜRO MIT LAGER NÄHE NEULENGBACH BESCHREIBUNG: Gut geschnittene Büro- oder Geschäftsfläche mit angrenzendem Lager (64 m²) im Erdgeschoss. KUNDENPARKPLÄTZE direkt vor dem Geschäftslokal! Es besteht die Möglichkeit die Lagerfläche um ca. 109 m² zu erweitern. FLÄCHE: Büro ca. 105 m² / Lager gesamt ca. 64 m² RAUMAUFTEILUNG BÜRO: 1 großer Raum, 2 kleinere Räume, 2 WC´s, eines davon mit Vorraum, 1 Umkleideraum mit Dusche und Waschbecken. LAGER: großer Lagerraum ca. 47 m², Waschraum und ein weiterer kleiner Lagerraum; Raumhöhe ca. 4 m; Palettenregal vorhanden. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Pelletheizung, Fliesen/Parkettböden, Dusche, Klimaanlage, Kunststofffenster. Sehr gepflegter Gesamtzustand. MIETE: Nettomiete: EUR 1.440,00 Betriebskosten: EUR 230,00 Umsatzsteuer: EUR 334,00 Bruttomiete: EUR 2.004,00 exkl. Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten (zuzügl. USt.) Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution EUR 6.012,00 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83 LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt, 9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664/8191829 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
42.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.83 |
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